- 土地の所有者が不明です。所有権を特定するにはどうすればいいですか？
所有者不明の土地については、登記簿謄本の調査や隣地所有者との確認、場合によっては裁判所への提訴など、さまざまな手続きが必要です。詳細な調査を行い、適切な対応を提案します。
- 家の境界が隣地との間で紛争になっています。境界確定の手続きについて教えてください。
土地の境界紛争には、測量調査や隣地所有者との合意、場合によっては調停や裁判を通じて解決する方法があります。境界確定を目的とした手続きをサポートします。
- 土地を売買したときは毎回測量しないといけないでしょうか？
土地を売買する際は、通常は事前に測量された結果を基に取引が行われますが、不動産の境界や面積に疑義がある場合や、時間が経過した後に再測量が推奨されることがあります。取引の前には測量の必要性を専門家と相談することが重要です。
- お隣の方から境界確認の立会いを求められたのですが、どうしたらよいですか。
専門の土地家屋調査士を介して、両者の合意のもとで測量を行い、境界を確定させることが推奨されます。調停や法的手続きが必要な場合は、専門家の助言を受けながら進めるべきです。
- 建物を取壊しましたが、登記をしなくてはいけないですか？
建物の登記がある場合は、取壊後に登記簿の更新が必要です。専門家に相談して、正確な法的義務を確認することが重要です。
- 土地家屋調査士とは？
土地や建物に関する専門家で、測量や土地の登記、境界の確定、法的問題の解決などを専門とします。不動産取引や土地利用における専門知識を持ち、登記や訴訟の支援、計画のアドバイスを行います。
- 不動産登記とは？
不動産の所有権や抵当権などの権利関係を公に証明するための登録手続きです。地方自治体の法務局で行われ、登記簿に情報が記載されます。これにより、不動産取引の信頼性が確保され、権利者や第三者の権利を保護します。